KÖ Düsseldorf - (c) Felix Wagner/Flickr (https://www.flickr.com/photos/felixwagner/6264113365/) © Felix Wagner/Flickr (https://www.flickr.com/photos/felixwagner/6264113365/)

Düsseldorf wird immer attraktiver zum Wohnen

von Portrait von Freya Wolff Freya Wolff
Veröffentlicht am 5. Januar 2016

Düsseldorf ist unter den Top Ten der lebenswertesten Städte 2015 – und das im internationalen Vergleich. Was macht die Stadt so attraktiv? Die längste Bar-Meile Deutschlands mit 250 Bars eng beieinander? Oder die idyllische Parkkultur zum Entspannen? Düsseldorf ist vielseitig und wirtschaftlich stabil. Kein Wunder also, dass das Wohnungsinteresse kontinuierlich steigt. Wie sieht die Wohnungslage in NRWs Landeshauptstadt momentan eigentlich aus?

Die Attraktivität der Stadt

Laut der internationalen Studie von Mercer zur Lebensqualität der Städte im internationalen Vergleich liegt Düsseldorf auf Platz 6. Bewertet wurden Faktoren wie Bildungsangebote, Infrastruktur und Sicherheit. Besonders attraktiv wird die Rheinpromenade in der Altstadt eingeschätzt. Zudem besitzt Düsseldorf Charme und Chic. 603.210 Einwohner zählte die Stadt 2015, wobei das Verhältnis von Männern und Frauen recht ausgeglichen ist. Gut, wer es genau nimmt, weiß, dass mit 313.255 Frauen rund 25.000 Frauen mehr in der Stadt wohnen als Männer. Doch nicht nur die Frauen machen die Attraktivität der Stadt aus. Mit den schmalen Gassen und urigen Brauhäusern in der Altstadt, der modernen Architektur wie den Gehry-Bauten am MedienHafen und den gepflegten Parkanlagen und Kulturstätten findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Am bekanntesten ist wohl die "Kö", die Königsallee. Sie ist die belebteste Einkaufsstraße der City und zählt unter den Edel-Einkaufsstraßen 2015 mit mehr als 4.700 Besuchern zu den ganz großen. Die vielen Bars, Cafés und Restaurants auf der Luxusmeile bieten auch für Genießer absolut rheinische Lebensfreude. Die großzügigen Parks der City bilden die sogenannte "grüne Achse" Düsseldorfs. Auch der Hofgarten mit Schloss Jägerhof zieht sich als "grüne Lunge" weit durch die Stadt und wird aufgrund seiner Vielfältigkeit auch von Besuchern geschätzt. Die Anlagen um Schloss Eller, Schloss Heltorf und Schloss Benrath sind vor allem bei Liebhabern für die Historie beliebt.

Die Wohnungslage

Wen es nach Düsseldorf zieht, den erwarten 2016 lukrative Angebote auf dem Immobilienmarkt. Ungefähr 1.000 Wohnungen werden jährlich gebaut. Im Schnitt liegt der Neubaupreis im Mietbereich bei 12,20 Euro je Quadratmeter. Bestandsmieten liegen zwischen 9,30 Euro und 13,60 Euro für den Quadratmeter. Wer nach einer Eigentumswohnung aus dem Bestand sucht, kann Preise von durchschnittlich 4.000 Euro je Quadratmeter erwarten. Laut Immobilienberichten ist die Nachfrage in den letzten Jahren sehr gut. Das bedeutet aber für Wohnungsinteressenten, dass sie mit starker Konkurrenz rechnen müssen. Von Vorteil sind deshalb Immobilienpartner, wie Karänke Immobilien, die sich auf dem Düsseldorfer Markt auskennen und geschickt zur eigenen Traumwohnung verhelfen können. Eine zentrale Rolle bei der Suche des Traumdomizils spielt natürlich die Wohnungslage. Jeder Stadtteil hat Vor- und Nachteile. Der nördliche Teil Düsseldorfs ist vornehmer, auch Grafenberg, Golzheim und Düsseltal zählen zu den Nobelgegenden. Ober- und Niederkassel gelten als Top-Newcomer unter den guten Wohnlagen. Stadtteile wie Flindern Süd, Garath, Holthausen oder Reisholz sind stärker von der Industrie geprägt. Fehlende Grünflächen kratzen am Charme dieser Wohngegenden. Wer nach weiteren Auskünften zu den einzelnen Bezirken der City sowie Preisen und Wohnungsangeboten sucht, findet auf dieser Seite weitere Informationen.